В Казахстане цены на жилье за год изменились в неожиданную сторону

Если в среднем цены на первичное жилье подорожали на 5,7%, то в региональном разрезе статистика колеблется от 5-20%. Так, например, в Павлодаре первичка подорожала на 18,9%, в Семее – на 16%, в Актау – на 11,7%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен города Семей (25,3%), Кызылорда (14,6%), Талдыкорган (9,7%).

Также, несмотря на то, что арендная плата за благоустроенное жилье в сентябре 2023 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года снизилась на 0,2%, в региональном разрезе цены на арендное жилье наоборот повысились, как, например, в Караганде (24,8%), Конаеве (24,6%), Кызылорде (22,5%).

На рынке купли-продажи жилья в сентябре 2023 года количество зарегистрированных сделок составило 35 398, из них 8 815 по индивидуальным домам и 26 583 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с августом 2023 года количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 8,8%. Лидерами по количеству сделок традиционно остаются города Астана (6 731 – 19%) и Алматы (6 436 – 18,2%), а также Карагандинская область (3 041 – 8,6%). Меньше всего сделок проведено в области Улытау – 319 единиц (0,9%).

По сравнению с августом 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 7,3% (на 2 086 сделок). Всего в сентябре по квартирам совершено 26 583 сделок – это 75,1% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (24,8%), Алматы (22,1%) и Карагандинскую область (9,4%). Больше всего покупают однокомнатные квартиры, в сентябре по ним было оформлено 10 184 сделки.

По сравнению с августом 2023 года в сентябре количество сделок по индивидуальным домам также уменьшилось на 13,1% (на 1 326 сделок) и составило 8 815. Положительная динамика была зарегистрирована лишь в городах Астана (15,7%), Алматы (1,4%) и Западно-Казахстанской (6,4%), Туркестанской (2,7%) областях. В Северо-Казахстанской области наблюдается спад на 34,1%, что является самым большим показателям среди всех регионов.

Бюро национальной статистики АПСР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информация по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одно-, двух-, трехкомнатным квартирам.

Стоит отметить, что казахстанцы массово берут ипотеки, но не могут обеспечить себя жильем.

А еще в Казахстане в очереди на жилье выявили 15 тысяч умерших. Кстати, об очередях. Казахстанцы смогут быстрее продвинуться в очереди на получение жилья. Из списка исключат неподходящих по критериям кандидатов. Их оказалось 233 тысячи человек.