«У меня отбирают дело всей жизни»: инвестор из Шымкента просит вмешаться Генпрокуратуру

По словам предпринимателя, конфликт вокруг заложенной недвижимости привел к остановке уникального производства, вывозу оборудования, угрозе выселения двух семей с детьми и возможной депортации самого инвестора и его близких.

Хатамов считает, что произошедшая с ним история поднимает более широкую проблему - насколько в Казахстане защищены инвесторы, особенно иностранные предприниматели, которые вкладывают собственные средства в производство и создают рабочие места.

Завод, который создавали с нуля

В 2019 году Олег Хатамов вместе со своим сокурсником Константином Соколовым создал в Шымкенте ТОО «Гидрострой Шымкент Групп». Предприятие занималось производством мозаичной плитки из вторичного сырья.

По словам Хатамова, аналогичного производства на тот момент не было ни в Шымкенте, ни в других регионах страны.

Предприниматели закупали оборудование, выстраивали технологические линии и создавали рабочие места. Для развития производства Хатамов оформил кредиты в АО «Народный Банк Казахстана».

В залог, по его словам, было передано практически все имущество семей - дома, квартиры, магазины и производственные помещения. Общую рыночную стоимость этих активов предприниматель оценивает примерно в 500 млн тенге.

При этом остаток задолженности перед банком осенью 2024 года, как утверждает Хатамов, составлял около 90 млн тенге.

«Я приехал в эту страну не ради временного заработка, а с целью строить долгосрочный бизнес и приносить пользу региону, который стал для моей семьи вторым домом», - говорит Олег Хатамов.

Сделка на $150 тысяч: Хатамов заявил, что не получил оплату?

Когда предприятие столкнулось с нехваткой оборотных средств, Хатамов начал искать инвестора или покупателя части недвижимости, чтобы закрыть задолженность перед банком и сохранить производство.

Тогда, по его словам, его познакомили с гражданином Казахстана Мурадхоном Насруллаевым. Как утверждает предприниматель, была достигнута договоренность о продаже жилого дома и магазина за 150 тысяч долларов - на тот момент около 72 млн тенге.

Поскольку имущество находилось в залоге у банка, Хатамов утверждает, что стороны обсуждали переоформление кредитных обязательств и залогового имущества.

«Насруллаев дал устное обещание, что после закрытия кредитных вопросов он оставит себе дом и магазин в счет оплаты сделки, а квартиры наших семей вернет и переоформит обратно на мое имя», - утверждает Хатамов.

1 октября 2024 года нотариус удостоверил договор. Однако после оформления документов, заявляет предприниматель, ситуация пошла совсем не по первоначальному сценарию.

«Он не выплатил мне ни одного тенге из обещанных 150 тысяч долларов и фактически уклонился от всех договоренностей», - поделился Хатамов.

При этом, по его словам, семья продолжала выплачивать кредит - около 2,85млн тенге ежемесячно, вплоть до ноября 2025 года. Хатамов следующим образом оценивает последствия сделки:

«В результате человек, не потратив ни одного собственного тенге, получил юридический контроль над огромными активами ценой в полмиллиарда», - заявил предприниматель.

Завод остановился, оборудование вывезли?

По словам Хатамова, в ноябре 2025 года доступ к производственной базе был ограничен, а работа предприятия фактически остановилась.

Он также заявляет, что после остановки предприятия образовалась задолженность за коммунальные услуги более чем на 16 млн тенге.

В феврале 2026 года, по утверждению предпринимателя, с территории производственной базы было вывезено оборудование, которое он относит к активам предприятия.

По данному факту, утверждает предприниматель, было начато досудебное расследование по части 4 статьи 188 УК РК (кража в особо крупном размере).

Однако позднее расследование прекратили. По словам Хатамова, оборудование, которое он считает принадлежащим ему и предприятию, после прекращения расследования им возвращено не было.

Именно этот эпизод, по мнению предпринимателя, особенно остро ставит вопрос о защите инвестиций: если бизнес вкладывает средства в оборудование и производство, что происходит с этими активами, когда между сторонами возникает имущественный конфликт?

Теперь под угрозой жилье и ВНЖ?

На этом, по словам Хатамова, конфликт не закончился. Предприниматель утверждает, что его самого, его делового партнера и членов их семей сняли с регистрационного учета. В результате они были привлечены к административной ответственности за нарушение правил регистрации.

Олег Хатамов считает, что дальнейшее развитие ситуации может привести к аннулированию его вида на жительство и принудительному выдворению из Казахстана и, что целью этих действий могло быть создание оснований для аннулирования ВНЖ. 

Параллельно, по словам предпринимателя, идут судебные процессы о принудительном выселении.

Под угрозой выселения оказались его супруга и двое детей 2006 и 2010 годов рождения, а также семья его партнера Константина Соколова, в которой также есть несовершеннолетние дети.

«Прямо сейчас в Шымкенте у меня отбирают дело всей моей жизни, а мою супругу и двоих детей выгоняют на улицу и пытаются депортировать из страны», - говорится в обращении Хатамова.

«Это разрушает инвестиционный климат»

Олег Хатамов подчеркивает: он не просит у государства компенсаций, грантов или особых условий.

«Мы честно трудились, строили уникальный завод, платили налоги и создавали рабочие места», - заявил предприниматель.

По его мнению, эта история выходит далеко за рамки частного имущественного спора.

Хаматов задается вопросами о том, насколько защищены имущество, производство и право на судебную защиту иностранных инвесторов в Казахстане в случае имущественного или корпоративного конфликта? 

«Подобные методы не просто ломают судьбы наших детей, они разрушают инвестиционный климат и имидж Казахстана как правового государства», - считает Хатамов.

Предприниматель заявил, что располагает документами, которые, по его мнению, подтверждают изложенную им версию событий. Среди них он называет нотариальные договоры, банковские документы, материалы прекращенного уголовного производства и переписку между участниками конфликта.

Хатамов просит Генеральную прокуратуру проверить обстоятельства конфликта, а также действия местных правоохранительных и других государственных органов.

Редакция направила запрос в Генеральную прокуратуру Казахстана более двух недель назад с просьбой прокомментировать ситуацию. На момент публикации ответ не поступил.

Позиция второй стороны конфликта будет опубликована после получения ответа.

Все изложенные в материале обстоятельства, касающиеся действий участников конфликта, основаны на обращении и позиции Олега Хатамова и не являются установленными судом фактами. Они требуют проверки со стороны компетентных органов. Редакция готова предоставить возможность для комментария всем участникам конфликта.

Материал будет дополняться.